一、城市概况

毕节市位于贵州省西北部、川滇黔三省交界、乌蒙山腹地，总面积2.69万平方公里。辖七星关区、大方县、黔西市、金沙县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县8个县和百里杜鹃管理区、金海湖新区2个正县级管委会，279个乡，3716个村，居住着汉、彝、苗、回等46个民族。2021年末，全市户籍人口954.85万人，其中少数民族人口203万人，占21.25％。

    区位优势明显，实现县县通高速公路，杭瑞、厦蓉等高速公路和成贵、隆黄等铁路贯穿境内。毕节飞雄机场已开通北京、上海、广州等17个城市直飞航线。2小时可融入成渝、滇中、黔中经济圈。是西南地区区域性重要综合交通枢纽，珠三角连接西南地区、长三角链接东盟地区的重要通道。

  二、项目介绍：因毕节市金燕中草药开发有限公司、毕节燕氏骨伤科医院经营不善，申请破产重整。

 1.医院：毕节市总人口共计954.85万人，稳居贵州省人口排名第一位，即对医疗的需求也十分庞大。据图所知，新医院位于南部新区百里杜鹃路和深圳路交汇处，交通便利、并且周边楼盘居多、入住率较高、人口流动量较大。

根据走访和调查了解到，毕节燕氏骨伤科医院在当地影响力较大、知名度较高，好评率较多，深受广大患者的新来，当地人民如有相关方面的医疗需求，大多数会选择此医院，拥有稳定的 客源和良好口碑。

债务人拥有面积为14亩的医卫慈善用地一块，位于毕节市南部新区，土地证号为毕地国用（2011）第318号，现已抵押至毕节发展村镇银行有限责任公司，抵押本金为200万元。债务人在该地块上修建医院大楼一栋，总建筑总面积为26008.66㎡，主体建筑物性质为医院，现已完成主体结构（框架和封顶）和部分墙体砌筑，外墙、消防、管道、电梯、强弱电待完善。土地使用权终止日期2061年9月30日。

2.商住用地：面积40亩，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，限高60米

该地块位于毕节鸭池镇青湾村，已达到“四通一平”（通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整）。由地块往西十分钟车程即可抵达七星关中心城区，医院、小学、行政单位工作等，生活便利出行方便。地块距离毕节高铁站10公里，驾车15分钟，高铁前往贵阳只需要50分钟，方便快捷。

三、公司经营状况

目前，毕节市金燕中草药开发有限公司已暂停经营活动，毕节燕氏骨伤科医院仍在持续经营当中。